Symbolfoto Kurzzeitvermietung von Wohnraum
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Förderung von Eigentum

Das Land Nordrhein-Westfalen fördert den Neubau oder Kauf von selbst genutztem Wohneigentum mit zinsgünstigen Darlehen.

Bau

Die Förderung von selbst genutztem Wohneigentum wird als wichtiger Beitrag zur Erfüllung der Wohnwünsche vieler Familien sowie zur Bekämpfung der Altersarmut schrittweise und bedarfsgerecht ausgeweitet. Für eine verbesserte Inanspruchnahme der Fördermittel werden gezielt Anreize gesetzt. Die Eigentumsförderung richtet sich an Familien, Alleinstehende und Paare mit mindestens einem Kind oder schwerbehinderten Haushaltsangehörigen, die aufgrund ihres Einkommens auf eine Förderung angewiesen sind. Bei der Förderung von selbstgenutztem Wohneigentum wird in den Förderbestimmungen der Landesregierung nicht zwischen dem Neubau und dem Erwerb bestehender Immobilien unterschieden – die Förderhöhe ist identisch.

 

Was wird gefördert?

Landesweit wird der Bau oder der Erwerb von selbst genutztem Wohneigentum gefördert.

 

Wer wird gefördert?

Haushalte mit mindestens einem Kind und/oder einer schwerbehinderten Person, deren Einkommen innerhalb der vorgegebenen Einkommensgrenze liegt.

 

Wie wird gefördert?

Mit einem zinsgünstigen Förderdarlehen. Falls erforderlich zusätzlich mit einem Ergänzungsdarlehen, wenn Finanzierungslücken auftreten, die über Kapitalmarktdarlehen nicht geschlossen werden können.

 

Wo kann man Fördermittel beantragen?

Anträge für die Förderung von selbst genutztem Wohneigentum können bei den örtlich zuständigen Bewilligungsbehörden der kreisfreien Städte oder Kreise gestellt werden. Dort erhält man auch Auskunft, ob und unter welchen Bedingungen an dem gewünschten Standort eine Förderung möglich ist.

 

Vom Kinderbonus profitieren

Die Landesregierung unterstützt junge Familien mit Kindern, die ihren Traum von der eigenen Immobilie verwirklichen wollen: Bei der Wohnraumförderung hat die Landesregierung den Familienbonus nochmal um 500 Euro auf 17.500 Euro je Kind erhöht. Auf dem Weg in die selbst genutzte Immobilie erhalten junge Familien künftig eine Gesamtförderung, die aus einem regional abhängigen Grunddarlehen und dem Familienbonus besteht. Die Eigentumsförderung der Landesregierung richtet sich an junge Familien im unteren Einkommensbereich. Gerade diese Familien können oftmals keine nennenswerten Vermögenswerte aufbauen. Die aktuellen Grunddarlehen für die Förderung von selbst genutztem Wohneigentum bewegen sich zwischen 70.000 und 128.000 Euro je nach Lage der Immobilie. Zusätzlich wird der Familienbonus und für barrierefrei errichtete Objekte ein weiteres Zusatzdarlehen in Höhe von 10.000 Euro bewilligt.

Darüber hinaus unterstützt die Landesregierung das Prinzip “Jung kauft Alt - Junge Familien kaufen Bestandsimmobilien“. Dies ist insbesondere für viele ländliche Regionen interessant. Die Höhe der Fördersätze beim Bestandserwerb entspricht der der Neubauförderung. Nähere Informationen über die Fördermöglichkeiten und Fördervoraussetzungen können bei den örtlich zuständigen Bewilligungsbehörden eingeholt werden.

 

Förderbeispiel

Eine Familie mit zwei Kindern und einem Jahreshaushaltseinkommen innerhalb der Einkommensgrenze profitiert in mehrfacher Hinsicht von der Eigentumsförderung: Beim Kauf einer Immobilie in Gebieten der Kostenkategorie 4 (etwa in Ballungsräumen wie Dortmund oder Bielefeld) mit Gesamtausgaben von 350.000 Euro erhält die Familie ein Förderdarlehen von 163.000 Euro zu attraktiven Konditionen. Davon können 15 Prozent als Eigenkapitalersatz auf die erforderliche Mindesteigenleistung von 15 Prozent der Gesamtkosten angerechnet werden. Auf diese Weise verringert sich das „echte“ Eigenkapital, das in die Finanzierung eingebracht werden muss, um 24.450 Euro. Außerdem erhält die Familie auf das Förderdarlehen noch einen Tilgungsnachlass in Höhe von 7,5 % und damit 12.225 Euro, der nicht zurückgezahlt werden muss. Und es sind auch noch weitere Zusatzdarlehen wie beispielsweise Bauen mit Holz, dessen Höhe abhängig ist von der Menge am verbauten Holz oder für barrierefreie Objekte in Höhe von 10.000 Euro möglich.

Förderdarlehen NRW.BANK Wohneigentum

Die Landesregierung hat zusammen mit der NRW.BANK die Eigentumsförderung in Nordrhein-Westfalen um ein weiteres Programm ergänzt: das Förderdarlehen "NRW.BANK.Wohneigentum“. Die Kosten für den Bau und Erwerb von privatem Wohnraum steigen immer weiter an. Dadurch haben zunehmend Menschen, die oberhalb der Einkommensgrenzen der öffentlichen Wohnraumförderung liegen, Schwierigkeiten, sich ein Eigenheim leisten zu können. Das neue Programm hilft auch Menschen mit mittlerem Einkommen dabei, sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen – und das zu günstigen Konditionen.

Gefördert werden Ein- und Mehrpersonenhaushalte. Bei einer Familie mit einem Kind darf beispielweise das jährlich zu versteuernde Haushaltseinkommen maximal 90.000 Euro betragen, um die Förderung zu erhalten. Besonders interessant bei diesem Förderdarlehen sind die langen Laufzeiten: 20, 25 und 30 Jahre. Der Zinssatz ist für die gesamte Darlehenslaufzeit fest, was das Programm gerade im derzeitigen Niedrigzinsumfeld besonders attraktiv macht.

Darüber hinaus können unter www.nrwbank.de/eigentumsförderung die individuellen Möglichkeiten für finanzielle Unterstützung geprüft werden.